Erwerb einer Logistikimmobilie im Rhein-Main-Gebiet von Branicks AG

Die Immobilie befindet sich in Hochheim am Main, strategisch günstig zwischen Frankfurt, Mainz und Wiesbaden gelegen und mit sehr guter Anbindung an die Autobahnen A3, A671, A60 und A66. Die Immobilie ist derzeit vollständig vermietet. Nach Ablauf der verbleibenden Mietverträge planen PAA und Scantum DW, die Immobilie durch Teilabriss und Neubau zu einer erstklassigen Logistikimmobilie aufzuwerten. Dies betrifft etwa 70% des bestehenden Objekts, das in den 1970er Jahren gebaut wurde, während der restliche, aus den 2000er Jahren stammende Teil renoviert werden soll. Das Projekt soll mindestens DGNB-Gold¹ zertifiziert werden. Nach der Fertigstellung wird die Anlage ohne fossile Brennstoffe beheizt werden.

Zukünftige Mieter können von flexiblen Logistikflächen von rund 5.000 m² bis fast 20.000 m² profitieren. Scantum DW wird die operative Umsetzung und Vermarktung der Flächen übernehmen. 

Simon Geldmann, Leiter Real Estate für Deutschland & Benelux bei Pictet Alternative Advisors, zur Transaktion: „Wir freuen uns sehr, dass wir uns diese Value-Add Immobilie an einem so starken Standort gesichert haben und jetzt die Möglichkeit haben, eine langfristig nachhaltige Immobilie zu entwickeln. Europäische Logistikimmobilien an strategischen Standorten für die letzte Meile bleiben für uns ein Sektor, von dem wir sehr überzeugt sind und der von einer anhaltenden Nachfrage sowie starken Fundamentaldaten angetrieben wird. Diese Transaktion verschafft uns einen Vermögenswert im Herzen des Rhein-Main-Gebiets, der sich perfekt für die Distribution auf der letzten Meile eignet und eine ideale Basis für weitere Akquisitionen mit ähnlichen Strategien darstellt. Ich freue mich darauf, das große Potenzial der Immobilie nach Abschluss des Sanierungsprogramms zu sehen.“

Diese Transaktion ist der zweite Ankauf von Pictet in Deutschland nach der Akquisition eines 20.000 m² großen Logistikobjekts in Nordrhein-Westfalen in unmittelbarer Nähe zur niederländischen Grenze. 

Geldmann fügt hinzu: „Deutschland ist ein wichtiger strategischer Markt für unsere Value-Add Strategie. Nachdem wir in einem sehr schwierigen Marktumfeld lange zurückhaltend und diszipliniert waren – unsere erste deutsche Investition erfolgte erst im August 2024 – sehen wir jetzt sehr viel überzeugendere Einstiegsmöglichkeiten und planen in 2025 erhebliche Zukäufe in verschiedenen Assetklassen.“

Vincent Schneider MRICS, geschäftsführender Gesellschafter von Scantum DW dazu: „Die hervorragende Lage im Rhein-Main-Gebiet hat uns alle überzeugt. Wir werden in den kommenden Monaten eine sehr moderne und nachhaltige Logistikimmobilie entwickeln, um Mietern aus verschiedenen Branchen flexible Logistikmietflächen anbieten zu können.“

Pictet und Scantum DW wurden von Greenberg Traurig, Sirios Management Partners, Noerr und CBRE beraten.